Situé à 15 minutes de Cambrai et à 30 minutes de VALENCIENNES, magnifique pavillon individuel semi plain pied de 164 m² construit sur un terrain de 4 043 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : beau hall d'entrée avec rangements, grand et lumineux salon/séjour avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine entièrement équipée (plaques de cusiine, réfrigérateur, four à vapeur, four à chaleur tournante, micro-onde, lave-vaisselle), cellier/lingere, une suite parentale comprenant une belle chambre de 13.21 m², une salle de bain avec douche, un grand dressing complètement aménagé de 8 m² - à l'étage : grand et lumineux palier avec rangements pouvant également accueillir un espace de jeux ou de travail, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et wc - grand garage attenant à la maison - une dépendance en fonds de parcelle accessible par une allée macadamisée comprenant un second garage et un car-port - un grand chalet de jardin - une pergola aménagée - une très belle piscine Balinaise chauffée et sécurisée par un volet immergé invisble quand il est ouvert - très belle terrasse parfaitement aménagée avec des espaces verts et exposée plein sud - un beau et grand terrain parfaitement entretenu. Si le terrain vous paraît trop grand, il est possible de détacher et revendre une parcelle constructible de plus ou moins 2 000 m² Le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique et une grande cour macadamisée pouvant accueillir une dizaine de véhicules La maison est dotée d'un système d'alarme avec caméras intérieures et extérieures, ainsi que d'un système de sonorisation. Chauffage gaz propane - cumulus thermodynamique - Adoucisseur d'eau Taxes foncières : 1 650 € (taxes foncières et totalité du terrain compris) BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2 120 et 2 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques